Stue og spiseplads med klaver og store vinduer mod vandet.

Huset

Ro, nærvær og udsigt

De bekræftede soveområder er to værelser i hovedhuset og det lille anneks — enkelt, overskueligt og med plads til otte.

Soveplan og rammer

Sådan fordeler otte gæster sig

Tre voksenegnede soveområder til et sommerophold. Det lille anneks er en separat sovebygning og anbefales ikke i koldt vejr.

2 voksne

Soveværelse 1

Dobbeltseng i hovedhuset, sandsynligvis to enkeltmadrasser sat sammen.

2 voksne

Soveværelse 2

Dobbeltseng i hovedhuset, sandsynligvis to enkeltmadrasser sat sammen.

4 voksne · sommerbrug

Det lille anneks

En dobbeltseng og en køjeseng med to voksenegnede køjer. Fra annekset går man cirka ti meter udendørs til bad og toilet.

Det ved I allerede

Otte voksenegnede sovepladser om sommeren
To separate bad og toiletter
Fuldt køkken, ekstra tekøkken og vaskemaskine
Wi-Fi i alle gæstebygninger og det meste af haven
Inkluderet elektrisk sauna til cirka 6–8 personer
Alle terrasser, havemøbler og solsenge
Egen trappe til den offentlige strand

Det står i den konkrete aftale

Præcise sengemål samt dyner, puder, linned og håndklæder
Pris, depositum, betaling, afbestilling og minimumsophold
Slutrengøring, check-in, check-out og nøgleoverdragelse
Satser for vand og strøm, som afregnes efter målere
Gasgrill, overdækket cykelparkering og arrangementer

Er huset et godt match?

Et rigtigt sommerhus

Godt til familier og venner, der værdsætter et personligt, ofte beboet hjem frem for en anonym udlejningsbolig.

Primært til sommer

Det lille anneks har varme, men anbefales ikke i koldt vejr. Ophold uden for sommersæsonen aftales individuelt.

Ikke kørestolsegnet

Tærskler, terrassetrin, en ubelyst rute til annekset og cirka 25 strandtrin gør huset uegnet til kørestol. Husdyr og rygning er ikke tilladt.

Ærlig facilitetsoversigt

Det praktiske overblik over huset

Klintevej 10 er et privat, ofte beboet sommerhus. Her står det præcist, hvad gæster kan bruge, hvad der aftales særskilt, og hvilke områder der forbliver private.

Bekræftet

Otte voksne om sommeren

To soveværelser i hovedhuset har to pladser hver. Det lille anneks har en dobbeltseng og en køjeseng med to voksenegnede køjer. Annekset er beregnet til sommerbrug; brug i koldt vejr aftales særskilt.

Bekræftet

Wi-Fi og Google TV

Wi-Fi dækker hovedhuset, det lille anneks og det meste af haven. Der er Google TV i hovedhuset og annekset; medbring egne streamingabonnementer.

Bekræftet

Elektrisk sauna til 6–8

Saunaen er inkluderet og kan bruges året rundt. Strømmen afregnes efter måler, der er ingen udendørs bruser, og børn anbefales kun at bruge saunaen med en voksen.

Bekræftet

Egen trappe til offentlig strand

Omtrent 25 trin med gelænder, men uden lys, fører til den offentlige strand. Der er sand med småsten ved vandkanten; cirka 50 meter henne er der ren sandbund.

Ikke en del af opholdet

Privat hjem og private rum

Det store anneks, selve garagen, garageloftet og enkelte skabe er private. Gæster har ejendommen for sig selv, og familien bruger ikke de private bygninger under opholdet.

Bekræftet

Dobbeltsenge og køjeseng

Hvert værelse i hovedhuset har en dobbeltseng, sandsynligvis sammensat af to enkeltmadrasser. Det lille anneks har en dobbeltseng og to køjer. Alle otte pladser passer til voksne; præcise mål oplyses ikke.

Bekræftet

To bad og to toiletter

Ét bad og toilet ligger i hovedhuset. Et andet bad, toilet og tekøkken ligger i et separat gæsteområde ved garagen. Fra annekset går man cirka ti meter udendørs ad en rute uden natlys.

Bekræftet

Køkken, tekøkken og vask

Hovedhuset har køleskab, lille fryser, ovn, kogeplader, opvaskemaskine, kaffemaskine, elkedel, brødrister og vaskemaskine. Gæsteområdet ved garagen har køleskab, mikroovn og vask. Tøj tørres på tørresnor.

Bekræftet

Varme, vand og strøm

Hovedhuset har fjernvarme; annekset har varmepumpe og elvarme. Vand og strøm måles og er ikke inkluderet. Brændeovnen må bruges, men brænde følger normalt ikke med.

Bekræftet

Parkering uden elbilslader

Omtrent tre biler kan holde på grunden, og den store parkeringsplads lige udenfor kan bruges uden tidsbegrænsning. Der er ingen elbilslader. Overdækket cykelparkering kræver en aftale.

Afklar før aftale

Linned og rengøring

Hvad der medfølger, og hvordan slutrengøring håndteres, aftales før opholdet.

Bekræftet

Husregler og tilgængelighed

Huset er ikke kørestolsegnet og har tærskler, trapper og terrassetrin. Husdyr og rygning er ikke tilladt, der er ikke egentligt børneudstyr, og arrangementer kræver forudgående aftale.

Kort svar på det vigtigste

Er stranden privat?

Nej. Stranden er offentlig. Fra grunden har huset sin egen trappe ned til stranden.

Hvor sover otte gæster?

Hvert af hovedhusets to værelser har en dobbeltseng. Det lille anneks har en dobbeltseng og en køjeseng med to køjer. Alle otte pladser passer til voksne.

Hvor er bad og toilet?

Der er bad og toilet i hovedhuset samt et ekstra, separat gæstebad med toilet og tekøkken ved garagen. Fra annekset er der cirka ti meter udendørs, og ruten har ikke natlys.

Kan annekset bruges om vinteren?

Annekset har varmepumpe og elvarme, men er tænkt til sommerbrug og anbefales ikke i koldt dansk vintervejr. Brug uden for sommeren aftales særskilt.

Hvad koster vand og strøm?

Vand og strøm måles og er ikke inkluderet. De aktuelle satser oplyses i den konkrete aftale; sauna og elvarme indgår i det målte forbrug.

Hvilket køkken- og vaskeudstyr er der?

Hovedhuset har fuldt køkken med blandt andet opvaskemaskine og en vaskemaskine. Ved det ekstra bad ligger et tekøkken med køleskab, mikroovn og vask. Der er tørresnor, men ingen tørretumbler.

Er saunaen inkluderet?

Ja. Den elektriske sauna har plads til cirka 6–8 personer og kan bruges året rundt. Der er ingen udendørs bruser; børn anbefales kun at bruge saunaen med en voksen.

Er der Wi-Fi og streaming?

Wi-Fi dækker alle gæstebygninger og det meste af haven. Der er Google TV i hovedhuset og det lille anneks; medbring egne streamingabonnementer.

Kan vi parkere og oplade elbil?

Omtrent tre biler kan holde på grunden, og parkeringspladsen lige udenfor kan bruges uden tidsbegrænsning. Der er ingen elbilslader. Overdækket cykelparkering kan aftales.

Må vi have dyr, ryge eller holde fest?

Husdyr og rygning er ikke tilladt. Arrangementer kræver forudgående aftale og må ikke genere naboerne.

Er huset tilgængeligt med kørestol?

Nej. Der er tærskler, trapper, terrassetrin og cirka 25 trin til stranden. Haven er åben mod vandet, og der findes ikke egentligt børneudstyr.

Kan vi komme uden bil?

Ja. Færgen fra Kalundborg ankommer i Ballen, og huset ligger i gåafstand. Længere ture på øen kræver cykel eller planlagt lokal transport.

Er en forespørgsel en booking?

Nej. Først en skriftlig bekræftelse af periode, pris og vilkår gør opholdet bindende.

Er garagen og det store anneks med?

Nej. Selve garagen, garageloftet og det store anneks er private. Det separate gæstebad og tekøkken ved garagen er derimod inkluderet.

Billedtur

Huset, sovepladserne og havet i billeder

Se hovedhuset, de tre soveområder, saunaen og udelivet ved vandet. Alle motiver er fra Klintevej 10 og viser de faktiske rum og møbler.

Murstenshuset og den store træterrasse set fra haven. — **Huset mod haven**Murstenshuset og den store træterrasse.

Hovedhusets køkken med hvide skabe, ovn og arbejdsflader. — **Køkkenet**Hovedhusets fulde køkken med ovn, kogeplader og opvaskemaskine.

Det ene soveværelse i hovedhuset med en redt dobbeltseng. — **Soveværelse 1**Dobbeltseng i hovedhuset, sandsynligvis to enkeltmadrasser sat sammen.

Det andet soveværelse i hovedhuset med en stribet dobbeltseng og havkig. — **Soveværelse 2**Endnu en dobbeltseng i hovedhuset og et kig mod vandet.

Det lille træanneks med dobbeltseng og køjeseng. — **Det lille anneks**Dobbeltseng og køjeseng med fire voksenegnede sovepladser i alt.

Det kompakte badeværelse i hovedhuset med bruser, håndvask og toilet. — **Bad i hovedhuset**Det ene af ejendommens to separate bad og toiletter.

Den tøndeformede træsauna mellem havens træer. — **Saunaen i haven**Den elektriske tøndesauna mellem træerne.

Saunaens træbænke, elovn og vindue mod havet. — **Saunaens indre**Træbænke, elovn og udsigt gennem vinduet.

Haven med sauna, flagstang og udsigt over Kattegat. — **Haven mod Kattegat**Græsset, flagstangen, saunaen og vandet.

Træterrassen og haven med udsigt mod Ballen Havn. — **Terrassen mod Ballen**Udeliv med havnen og landskabet i det fjerne.

Fotografierne er bearbejdet for lys, perspektiv, personer og midlertidigt rod. Indretning og faciliteter er ikke udskiftet eller tilføjet. Det separate gæstebad ved garagen, ankomsten og strandtrappen mangler fortsat i billedserien.

Plads til otte

Der er to soveværelser i hovedhuset og fire sovepladser i det lille anneks. I alt kan otte gæster bo her.

2 sovepladser i soveværelse 1
2 sovepladser i soveværelse 2
4 sovepladser i det lille anneks

Fotograferede rum med havet som baggrund

Billederne giver et indtryk af køkken, spiseplads og stue. Gæster har adgang til det fulde køkken, vaskemaskine og et ekstra, separat gæsteområde ved garagen med bad, toilet og tekøkken.

Sauna og udeliv

Den elektriske sauna til cirka 6–8 personer, alle terrasser, havemøbler og solsenge er en del af opholdet. Vand og strøm, herunder saunaens forbrug, afregnes efter målere.

Ærlig billedguide

Billederne viser huset, stuen, køkkenet, begge soveværelser, det lille anneks, badet i hovedhuset, udearealerne, havudsigten og saunaen. Det separate gæstebad ved garagen, ankomsten og strandtrappen mangler fortsat i billedserien. Det store anneks, selve garagen og garageloftet er private og vises ikke som gæstefaciliteter.

Sådan fungerer huset som feriebase

Hovedhuset har to dobbeltsenge, fuldt køkken, vaskemaskine og det ene bad med toilet. Det lille anneks har dobbeltseng og køjeseng. Et andet bad med toilet og tekøkken ligger i et særskilt gæsteområde ved garagen. Fra annekset går man omkring ti meter udendørs uden natlys.

Saunaen, alle terrasser, havemøbler og solsenge er inkluderet. Vand og strøm afregnes efter målere. Selve garagen, garageloftet og det store anneks er private, mens gæster har resten af ejendommen for sig selv.

Hvem huset passer til

Indretningen passer bedst til et selskab på op til otte, der afklarer praktiske behov før en aftale. Det lille anneks giver en separat sovezone. Spørg i bookingforespørgslen, hvis børn, mobilitet eller andre behov omkring køkken, bad, opholdsrum eller udearealer kræver en særlig afklaring.

Klintevej 10 · Ballen

Klar til at spørge om et ophold?

Send bookingforespørgsel